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Typ
: D I A M A N T
EFH
(Bauherrschaft) in 5702
Niederlenz / Baufeld (?)
ALLGEMEINES
Im
Gebäudepreis sind die Gebäudekosten bis ausserkant Fassadenmauerwerk
berechnet.
Sämtliche Änderungen oder Wünsche, sind gegen ev. Minder- oder
Mehrkosten gegenüber
diesem Baubeschrieb, jederzeit möglich (z.B. Wand- und Bodenbeläge,
Heizung usw.).
BKP
Pos. 211.10 BAUMEISTERARBEITEN
Bodenplatte
in armierten Beton PC 300 / 20 cm stark und 5-7 cm Magerbeton,
Kellerumfassungs-
wände in 25 cm starker und armierten Betonwänden; Kellerzwischenwände
in Kalksandstein von
12 cm Stärke, roh inkl. Absackung; Decken über UG und EG in armiertem
Beton PC 300 / 20 - 22 cm stark; Fassadenmauerwerk als Einstein-Mauer-Werk
aus 15 cm Backstein + 18 cm Aussenisolation, Zwischenwände in
Backstein von 10 - 15 cm Stärke; Treppen in Beton (vorfabriziert) von UG
- EG und EG - DG.
BKP
Pos. 211.30 GERÜSTUNG
Gerüstung
der gesamten Fassadenfläche bis max.
0.50 m unter den Erdgeschossboden.
BKP
Pos. 214.00 ZIMMERARBEITEN
Sparrenlage
in imprägniertem Massivholz, Schwellen, Mittelpfetten und Firstpfette aus
Brettschichtholz;
Unterdach in Faserplatten 50 mm gestülptes Unterdach für
Warmdachkonstruktion; Vordach-
schalung, Nut und Kamm gehobelt, Brettbreite fix 88 mm auf Giebel- und
Traufseite, Abdecklage mit Bitumendichtungsbahn, Tegubit einlagig auf die
Vordachschalung.
BKP
Pos. 221.00 GLASERARBEITEN
Holzmetallfenster
im EG und DG zum deckend Streichen; Isolierverglasung und Gummidichtung (0.7
& 1.0 W); Sämtliche Balkon- und Fensteröffnungen mit
Drehkippbeschläge ausgerüstet und einem Standart Griff (SFS F2). Bei
Fenster im sep. WC mit spez. Glas 33.
BKP
Pos. 222.00 SPENGLERARBEITEN
Sämtliche
Spenglerarbeiten in Kupfer oder Kupfertitanzink (Rinnen, Ablaufrohre und
Einfassungen);
BKP
Pos. 224.00 BEDACHUNG
Eindecken
des Satteldaches mit Flachfalzziegel (Laufen Jura
J72) inkl. Ziegellattung, in der Farbe nach Wahl oder Vorschrift
der Gemeinde.
BKP
Pos. 226.00 GIPSERARBEITEN
(Fassade)
Gemäss
Herstellervorschrift Applizieren von Aussenisolationsplatten 18 cm stark
und Verputzen mit kunststoffvergütetem fertig eingefärbtem Verputz,
Abrieb Korn bis max. 3mm, heller noch zu bestimmender Farbton.
Fugendichtungen an Fassade bei den Dilatationen und Anschlüssen an
fassadendurchdringenden
Bauteile wie Fenster, Pfetten und Lüftungsrohren.
BKP
Pos. 228.00 ÄUSSERE
ABSCHLÜSSE
Rafflamellen
: Verbundraffstoren
Alulock P 72 mit Getriebe und
Kurbel, Führungen und Endschienen farblos eloxiert.
BKP
Pos. 230.00 ELEKTROINSTALLATIONEN
Haupttableau
mit Sicherungsautomaten und, für Ihre Sicherheit, mit
Fehlerstromschutzschaltern (Fi);
Sonnerieanlage komplett ohne PTT- und TV – Anlagen und die Zuleitungen
zum Gebäude und Grundgebühren;
Lichtinstallationen gemäss
nachfolgender Auflistung:
UG
: INST.
RAUM
: 2
Fluoreszenzleuchte in Ausschaltung
1
Steckdose unter Schalter
1 Anschluss-Schalter für die Waschmaschine
1 Anschluss für die Luft/Wasser-Wärmepumpe
Typ LiC 60 M - W (Fa.
Siemens Albis)
Netzspannung : 3/N/PE, 50 Hz; 400 V
Heizbetrieb
und Wassererwärmung bei Lufttemperaturen
Von
– 20° bis + 35°C
Aufnahmeleistung
A7/W35 = 2,0 kW
Leistungszahl
A2/W35 = 3,0 / max. Betriebsstrom 7,0 A
Anzugstrom
mit Sanftanlasser : 20 A
Absichrung
Last WP : 13 AC
Technische
Daten nach EN 14511
1 Aussenthermostat
6
Raumthermostate (Zuschlag für ISDN-Dose)
1 Anschluss für den Kombiboiler WP/Elektro 400 lt.
KELLER 1
: 2 Feuchtfassung in Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter
1 Steckdose separat (3-fach)
KELLER 2
: 1 Feuchtfassung in Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter
1
Steckdose separat (3-fach)
KELLER 3
: 1 Feuchtfassung in Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter
1
Steckdose separat (3-fach)
TREPPE UG - EG
: 2
Feuchtfassungen in Wechselschaltung
EG :
HAUSEINGANG
: 1
Lampenstelle in Wechselschaltung
ENTREE / VORPLATZ :
2 Lampenstellen in Polwenderschaltung (3 Schalter)
SEP. WC
: 1 Spiegelschrankanschluss mit Steckdose
in Ausschaltung
REDUIT
: 1 Lampenstelle in Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter
WOHNEN / ESSEN
: 2
Lampenstellen in Ausschaltung
2
Lampenstellen mit geschalteter Steckdose (3-fach)
1 Steckdose unter Schalter
2 Steckdose separat (3-fach)
KÜCHE
: 3
Lampenstellen in Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter
3 Steckdose separat (3-fach)
1 Anschluss für -Kühlschrank
-Backofen
-Glaskeramikfeld
-Dampfabzug
-Geschirrwaschautomat
SITZPLATZ
: 1 Lampenstelle in Ausschaltung beim Sitzplatz
1
Steckdose in Feuchtfassung
TREPPE EG - OG
: 2
Wandleuchtenstellen in Wechselschaltung
DG : VORPLATZ
: 2 Wandleuchtenstellen in Wechselschaltung
1 Steckdose unter Schalter
ZIMMER 1
: 1 Lampenstelle in Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter
2 Steckdosen separat (3-fach)
ZIMMER 2
: 1 Lampenstelle in Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter
2 Steckdosen separat (3-fach)
ZIMMER 3
: 1 Lampenstelle in Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter
3 Steckdosen separat (3-fach)
BAD
: 2 Anschlüsse
für Spiegelschrank in Ausschaltung
1
Lampenstelle in Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter
BKP
Pos. 240.00 HEIZUNG / WÄRMEPUMPE
/ BOILER
Luft/Wasser – Wärmepumpe kompakt Siemens
Alpha-InnoTec
Luxtronik Regler und Sanftanlasser eingebaut. Anschlussfertiges
Kompaktgerät für die Innenaufstellung. Integrierte Anlagenhydraulik für
die Heizungsseite mit eingebautem auf die WP-Leistung optimiertem
Pufferspeicher 55 lt. Mit FCK-freier PU-Hartschaumisolierung. Integrierter
Not-Heizung. Witterungsgeführter Heizungs- und Wärmepumpenregler, mit
Vollgrafikdisplay und Menüführung, Ansteuerung mehrer Wärmeerzeuger und
eines Mischkreises. Fehlerdiagnosenprogramm. Anzeigen aller Soll-, Ist-
Temperaturen und Betriebsstunden. Umstellventil für Brauchwassererwärmung.
Warmwasser mit Wärmepumpe
:
Stand- Wassererwärmer 400 lt mit Wärmetauscher und elektr. Heizeinsatz
im Flansch eingebaut.
Wärmeverteilung
/ Bodenheizung :
Erstellen
der Wärmeverteilung als Bodenheizung inkl. der kompletten Verteilung im
UG, Einzelraumregulierung.
Beheizte
Räume : ganzes EG und DG
Handtuchheizkörper
der Firma
Zehnder Typ janda (JA 1050-50) mit Thermolakierung und
Thermostatenventil ist im Normpreis nicht inbegriffen.
BKP
Pos. 250.00 SANITÄRE
INSTALLATIONEN
Sanitäre
- Apparate und Garnituren gemäss speziellem Baubeschrieb inkl. Montage,
Handelsqualität Klasse 1, Ausführung in weiss.
(Preisbasis
für die Normausführung der Sanitären Apparate inkl. Montage Fr.
15'000.00)
Erstellen
der Kalt- und Warmwasserleitungen inkl. Verteilung mit sämtlichen
Armaturen im EG,
(Mannesmann Press - Fitting - System mit Chromstahlrohre und Pex -
Leitungen in Beton verlegt);
Schmutz- und Fäkalwasser in PE - Leitungen verlegt.
BKP
Pos. 251.10 WASCHAUTOMAT
Waschautomat
der Firma Bauknecht (WA
9586).
(Preisbasis
für die Normausführung Fr.
1'500.00)
BKP
Pos. 258.00 KÜCHENEINRICHTUNG
Sämtliche
Küchen mit Glaskeramik, Backofen, Dampfabzug und Kühlschrank; Fronten in
Kunstharz; Bestückung sowie Möblierung und Einteilung der Küche gemäss
speziellem Baubeschrieb und Plan.
(Preisbasis
für die Normausführung Fr.
20'000.00)
BKP
Pos. 271.00 GIPSERARBETIEN
(innen)
In
den Nassräumen ein zementgebundener Grundputz sauber abgeglättet zur
Aufnahme von Wandplatten; in sämtlichen Räumen im EG und OG ein
Grundputz mit Kunststoffabrieb in 1.5 mm
Korn; auf sämtliche Betondecken im EG mit Spritzplastik; Kantenschutz auf
allen Ecken im EG und DG.
BKP
Pos. 272.00 NORMBAUTEILE
Normkellerfenster,
MEALUXIT
Wechselzarge Komfort mit MEALON Dreh-Kipp Fenster Komfort, Grösse
60 x 100 cm;
Kunststofflichtschacht MEAMAX 100 Plus (100 x 85-110 x 40)
Lichtschachtsystem Gitterrost Standart/PKW-befahrbar Diebstahlsicherung
serienmässig;
Brief- Ablagekasten mit Mittelstütze für Einzelfach
(Normpreis
Fr. 300.00)
BKP Pos. 273.00
SCHREINERARBEITEN
Hauseingangstüre:
Rahmen in Tanne mit Gummidichtung, Blatt Alupan 49 mm mit Hartplattendeck,
aussen MDF – Doppel zum deckend streichen, innen deckend steichen,
Beschläge: Haustürschloss mit Zylinderausschnitt sowie
Tri-bloc-Verschluss, 3 Paar Anuba Hercula, Schliessanlage mit 5 Schlüssel.
Rahmenlicht
: 90 / 200 cm
Kellertüren:
Rahmen in
Tanne, Blatt RS 39 mm mit Hartplattendeck, 3 Paar Anuba, Zimmertürschloss,
Drückergarnitur WB Standard.
Zimmertüren:
Zimmertüren mit Futter und Verkleidung, Blatt RS 39 mm alles in Esche –
Decora fertig behandelt, Zimmertürschloss, Drückergarnitur WB Standard.
Täferarbeiten:
Isolation
Isophen 160 mm stark,
zwischen die Sparrenlage montiert, Flamex als Dampfbremse, vollflächig,
warmseitig über die Isolation, Stösse luftdicht verklebt, Lattenrost
26/50 mm unter Sparren resp. Kehlbalken montiert, Randlatten gehobelt,
Sichtseite 1 x gestrichen analog Täfer, Täfer nord. Fichte 15 / 110 mm
A-A/B lasiert, auf Lattenrost montiert.
BKP Pos.
281.00 UNTERLAGSBODEN
Untergeschoss:
Zisola
Speed am Rand ca. 10 cm hochgezogen 1 x 20 mm PS20 Dämmplatte / 1 X 80 mm
PUR – Platte PE – Folie als Trennlage lose verlegt und Stösse überlappt
(nur bei UG – Ausbau gegen Mehrpreis)
Erdgeschoss:
1
x 80 mm PUR – Platte PE
– Folie als Trennlage lose verlegt und Stösse überlappt
Dachgeschoss:
1 x 43/40 mm Polystyrol – Trittschallplatten EPS-T PE – Folie als
Trennlage lose verlegt und Stösse überlappt Randstreifen PE – Schaum 8
mm in UG / EG / DG
Anhydrittmörtel:
Plast. Anhydrittmörtel CAB 30 / 60 mm stark
BKP
Pos. 281.20 BODENBELÄGE
Teppichbeläge
oder Laminat in den Räumen im UG und DG, gem. Liste
Richtpreis :
Fr.60.00/m2 fertig verlegt inkl. Sockelleiste.
BKP
Pos. 281.60 PLATTENARBEITEN
Bodenplatten:
Im ganzen
Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss, sowie der Vorplatz im DG und Treppen EG
- DG Auswahl in Musterausstellung,
Richtpreis : Fr 100.00/m2
fertig verlegt.
Wandplatten:
In sep.
WC und Bad. Auswahl in
Musterausstellung, Richtpreis : Fr. 100.00/m2 fertig verlegt. In Küche als Schild
zwischen die Kombination max.. 5.00
m2; Auswahl in Musterausstellung, Richtpreis
: Fr. 100.00/m2 fertig
verlegt.
BKP
Pos. 285.00 MALERARBETIEN
Fenster:
Holzfenster
innen mit Acryl-Farbe deckend weiss.
Holzwerk:
Acrylanstrich deckend; Farbe weiss (Dachuntersicht, Stirnbrett, Ortladen
und Haustüren)
BKP
Pos. 287.00 BAUREINIGUNG
Das
Gebäude wird durch eine Spezialfirma aussen und innen gründlich und
bezugsbereit gereinigt.
BKP
Pos. 291.00 ARCHITEKTURHONORAR
Vorbehältlich
anderer Vereinbarungen umfasst der Auftrag des Architekten alle
Teilleistungen. Die
Teilleistungen gliedern sich in Grund-
und Zusatzleistungen. Die
Zusatzleitungen sind im Gebäude-preis nicht enthalten.
Grundleistungen:
Projektphase:
Bauprojekt; Schätzung der Baukosten und Termine; Baubewilligung und
Kostenvoranschlag.
Vorbereitungsphase :
Ausführungspläne;
Ausschreibungen; Analyse der Angebote, Vergebungsanträge, Terminplan.
Ausführungsphase:
Unternehmer-
und Lieferantenverträge, Gestalterische Leitung, Bauleitung.
Abschlussphase:
Schlussabrechnung,
Leitung der Garantiearbeiten.
Zusatzleistungen:
Sind
abhängig von der topographischen Lage sowie der Erschliessung des Grundstückes.
Spezielle Massnahmen bei voralpinem Klima. Spezialfundamente bei ungünstigem
Baugrund. Massnahmen bei Grundwasser etc.
BKP
Pos. 292.00 INGENIEURHONORAR
Für
sämtliche Arbeiten der Baugrund- und Baukontrollen; statische
Berechnungen sowie Erstellen der Schalungs- und Armierungspläne mit den
entsprechenden Eisenlisten.
Im
Sinne einer Verbesserung und Weiterentwicklung bleiben Konstruktions-,
Material- und Fabrikatänderungen vorbehalten.
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